■■社長の不動産コンサルティング・ブログ■■

契約違反

おはようございます

朝からネガティブで

少し専門的な話です

地代の滞納

借地権の解除の要因となります

どの程度の期間で解除が認められるのか

アパート等の賃貸借契約では

概ね、3ヶ月以上の滞納で

明渡が認められるようです

居住用でない

建物を所有する目的での借地契約

専門家のご意見を聞いてきます。

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亡きあとも人徳

県外に住んでいる方からの相談で

実家を相続で取得したが

沖縄へ帰る予定が無く

売却したいとの相談があり

調査のため現地へ

ご近所さんへご挨拶と

物件の過去を聞いているなかで

売るなら是非購入したいとのお話から

価格査定をする前に

購入希望者が現れました

滅多にないことですが、

物件の歴史を知っている強みと

〇〇さんの家なら問題ないとのご判断で

査定依頼から2日で決まりです

広告も出さず、

現地調査で決まるのは

先代の所有者さんの

人徳がうかがい知れた商談でした

昔から言われてはいますが

隣の土地は借金してでも買えと・・・。

その後、売主さんも査定額に納得いただき

無事、ご契約と相成りました。

さて、話は変わり

昨日の続きです

金沢から特急に乗り約2時間

京都着

所用を済ませ

大阪にいる娘と合流し

お寺さんの夜間紅葉見学ツアーへ

先着30名限定で、

庭師のガイド、琴の演奏付

石川と同じく

ライトアップされた紅葉は

色付き始めの頃、

来週あたりは見ごろかもしれません

その後は食事に行って

夜の京町を楽しんだのでありました。。

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