■■お知らせ■■

首里当蔵町の中古マンション販売告知

   暑さも日々厳しくなってくる季節

   熱中症に気を付けながらの感染症対策

   日中、マスクをして50mも歩くと

   口元が蒸せてきて息苦しくなってきます。

   さて本題ですが、

   首里当蔵町でマンションの売却相談を受け

   所有者様と詳細を詰めている段階ですが

   この地域でマンションを求めてらっしゃる

   既存のお客様にはお声がけを行っており

   複数、内覧を希望されている方がいらっしゃいます。

   HP上で公開できるのは今週末を予定しております

   定期借地権付きのマンション

   2046年までの期限付きで、

   26年後には建物を解体して借地期間が終了しますが

   いま、全国的に問題となっている老朽化マンション

   土地所有権付きのマンションを老朽化により

   建替えようとすると

   住んでいる人(所有者)の5分の4の同意が必要となり

   規定の同意を得るのはそう簡単なことではありません

   何年もかけて話し合っているあいだに

   相続や売買で所有者が変わったり

   部屋を賃貸にしていて所有者は遠く離れた所に住んでおり

   関心がないという事例も多くあるようです。

   そういう意味では、期限がきたら地主に土地を返すので

   建て替えのいざこざ、劣化による大規模な修繕の心配もなく

   割り切れることができるのがメリットですね

   それと、所有権でなく借地権なので

   地代は発生しますが、

   その分、購入価格も低く抑えられます

   コートヴィレッジ当蔵