臨時休業のお知らせです。

2019年2月19日 15:25 - ： お知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

明日２０日（水）、明後日２１日（木）は、

事務所前道路の電線地中化工事のため

休業とさせて頂きます。

２２日（金）から通常営業となります。

お客様にはご不便をお掛け致しますが、

ご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

ある夏日の妄想・・・

2019年2月19日 11:21 - ： 社長の不動産コンサルティング・ブログ

うるま市石川で建設中のサンエー

ものすごく広大な敷地です

いくらで購入したのでしょうか

悲しいかな

職業病で、

すぐ価格とか

造成や擁壁のことを考えてしまいます

道路の奥の方は

隣地との高低差は

数十メートルはありそうなので

擁壁工事だけでも数億以上はかかるでしょう

敷地の面積は２～３万坪あるでしょうか

周辺の標準的な宅地だと

坪１５万前後としても

造成に費用がかかるので

坪単価１２万として仮定し

かける３万坪＝仲介料

億超えちゃいますね、、

ただ、以前は浄水場だったと記憶しているので

土壌汚染等の問題もありそうだし、

売主（県？）は瑕疵担保免責で

購入価格はもう少し安いかもしれません

このような取引の仲介をしてみたい・・・

サンエーさん、よろしくお願いします。。