ローン特約
不動産を購入する際
ほとんどの方が融資を受け購入しますが、
買主を保護するため、ローン特約を契約のなかに設けます
ローン特約とは
契約時に手付を支払ますが、通常は価格の10%
3000万の不動産を購入する場合だと300万の手付を支払います
買主さんは契約後に銀行へ借入の申込をしますが
何らかの理由により融資が受けられない場合
契約を白紙撤回し契約時に支払った手付金を全額
無利息にて速やかに買主に返却しますという内容です
その時に融資承認期限も設けますが概ね契約日から1ヶ月前後ですが
その期間内に銀行から承認が得られない場合も同様に契約は撤回されます
ある売主さんからの相談です
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