■■お知らせ■■

首里鳥堀町、3DKのお部屋です。

こんにちは!スタッフの屋宜です。

早いもので今年もあと2週間ですね!

今年最後まで気を抜かずに頑張りましょう。

さて、本日の物件紹介は

首里鳥堀町、3DKのお部屋です☺

3階角部屋で駐車場1台無料(高さ制限有り)

首里駅、バス停が目の前にあり、

利便性の良い立地となっています。

近くに各金融機関、スーパー、

病院・薬局、TSUTAYAがあります。

詳しくはここを☛クリックして下さい。

年末に向け、忙しくなりますが

皆様、身体に気を付けて下さい。


贈与契約

数年前に

軍用地を含む

遺産分割のお手伝いをしたことがありました。

その中の相続人の方から

数名いる子の一人に

土地を贈与したいとのご相談がありました

不動産の評価が110万以下なら

税金は発生しませんが

それ以上の評価となると

課税の対象となります

土地の評価は

路線価若しくは倍率方式により計算します

路線価の無い地域でしたので

役所発行の固定資産評価額に

定められた倍率を乗じ計算すると

数百万の税金を納めることになりますが

相続時精算制度を使えば2500万以下は税金がかかりません。

それ以上の場合でも

一律20%の税率で納税し

相続が発生した時に精算しましょうという制度です。

一度使うと暦年課税に戻れない等の制限はありますが、

今後、親から資金等の贈与は無い

あっても少額の場合は有利な制度と言えるでしょう。

後日の為、

まとまった額の贈与の際は

贈与契約書を作成し

出所、事実を明確にする文書を残しておくことで

当局のお墨付きを得られるよう備えましょう。