■■社長の不動産コンサルティング・ブログ■■

誰の為に・・・?

沖縄県那覇市 相続対策

人気地区の

やや大きめの不整形地

正方形とまで言わなくとも

地形が良ければ坪50万以上で売れる物件

分筆すると

小さめの

2Lのマンションの専有面積ほどの土地が

通路として必要なので

一括で売りたいところですが

土地の最有効活用の原則を考えると

分筆したほうが良いのかも・・・。

2案で査定書を作成しています。

もちろん価格も違います

いろんな方の話を聞いていると

日本の不動産業界は特異で

特にアメリカなどでは

利益相反となる

売手と買手

そのエージェントは別で

両方から手数料を貰うことは無いそうです。

確かに、

売手は高く、

買う方は安くは当たり前ですので

互いに利益が相反する

ということになります。

ただ、値引きだけの問題じゃなく

瑕疵や修繕なども関係してきます。

売主の利益に徹する

ただ、時には

落しどころを模索することも

win win の関係で重要です。