■■社長の不動産コンサルティング・ブログ■■

ローン特約

不動産を購入する際

ほとんどの方が融資を受け購入しますが、

買主を保護するため、ローン特約を契約のなかに設けます

ローン特約とは

契約時に手付を支払ますが、通常は価格の10%

3000万の不動産を購入する場合だと300万の手付を支払います

買主さんは契約後に銀行へ借入の申込をしますが

何らかの理由により融資が受けられない場合

契約を白紙撤回し契約時に支払った手付金を全額

無利息にて速やかに買主に返却しますという内容です

その時に融資承認期限も設けますが概ね契約日から1ヶ月前後ですが

その期間内に銀行から承認が得られない場合も同様に契約は撤回されます

ある売主さんからの相談です

続きは明日のブログで・・・


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